是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業或個體戶的經營需要。

一、申請條件

    借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
   1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
   2、無不良社會信用記錄，信用良好; 3、在貸款銀行開立一般存款帳戶;
   4、經營產品市場前景好、經濟效益佳;
   5、經營狀況、財務狀況良好;
   6、能夠提供貸款人認可的有效擔保;
   7、貸款人規定的其他條件。

二、申請資料

   1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
   2、貸款用途證明文件，如購銷合同等：
   4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；
        信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；
   5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
   6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
   7、不低于投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
   8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。